조 사 자 료

2003 - 007

월 간 경 기 동 향

2003. 3

한국양회공업협회

- 목    차 -

Ⅰ 건설 및 주택경기 동향 ..........................................  1

Ⅱ 레미콘 및 시멘트 2차제품 수급현황 .....................  4

Ⅲ 최근 건설정책 동향 .................................................. 7

Ⅳ 해외 시멘트산업 동향 ............................................. 8

※ 자료 :  대한건설협회 「2003년 1월 건설공사 수주실적」, 건설교통부 2003.

1월말 주택사업승인계획 및 건축허가 현황」, 한국레미콘공업협회

및 한국레미콘공업협동조합연합회 레미콘출하 통계 등

1. 건설경기동향

(1) 건설수주

□ 1월중 국내 건설공사 수주액은 59,023억원으로 전년동월대비                  36.3% 증가

· 월별실적 : 43,300억원(□02. 1월)   →  59,023억원(□03. 1월)

□ 공공부문은 45.4% 증가(9,774억원 → 14,214억원)

· 도로, 철도, 항만 등 토목공사 발주 증가가 주 원인임

□ 민간부문 또한 33.7% 증가(33,526억원 → 44,809억원)

· 재건축 재개발 등 주택건설경기가 전년에 비해 호조세

건설공사 수주실적(12월)

	수주실적(억원)			전년동월대비증감율(%)
		공 공	민 간		공 공	민 간
2002. 1월	43,300	9,774	33,526	57.9	47.8	61.2
2003. 1월	59,023	14,214	44,809	36.3	45.4	33.7

※ 대한건설협회 산하 4,944개 건설업체 대상

2. 주택경기 동향

(1) 주택건설

□ 1월중 주택건설 사업승인 및 건축허가 세대(호)수는 33,717호로서

전년대비 20.0% 감소

- 부문별로는 공공은 3,902호로서 지난해 보다 2.1% 감소하였으며                 민간부문은 29,815호로서 전년동기 21.9%가 감소, 향후 민간                 건설경기가 침체에 빠질 것으로 예상됨

(단위 : 세대·호)

구 분	2002. 1월	2003. 1월	증감율(%)
공 공 부 문	3,986	3,902	-2.1
민 간 부 문	38,174	29,815	-21.9
계	42,160	33,717	-20.0

- 지역별로는 수도권(서울, 경기, 인천)에서 11,882호가 사업승인                및 건축허가 되어 지난해보다 52.6% 감소하였고, 지방에서는

21,835호가 사업승인 및 건축허가 되어 27.9% 증가하였음

(단위 : 세대·호)

구 분	2002. 1월	2003. 1월	증감율(%)
수 도 권	25,083	11,882	-52.6
지 방	17,077	21,835	27.9
계	42,160	33,717	-20.0

(2) 주택가격

□ 2월중 지난해 정부의 투기억제정책 이후 매수세 실종으로 동면에 들어           갔던 주택시장이 봄 이사철을 앞두고 매수세가 다시 살아나 전월 하락           에서 금월 상승으로 반전하였으나, 이라크전쟁 등 내외의 경기불안           심리로 전반적인 매수관망세는 지속되었으며 거래도 투자목적보다는            거주목적의 수요자 위주로 이루어짐

· 전월대비로는 0.5% 상승한 가운데 지역별, 유형별, 규모별로 볼 때               서울(수도권)의 소형 아파트를 중심으로 증가세가 뚜렷함

주택매매가격 동향

(□95. 12월=100.0, %)

		2002.2월	2003.1월	2003.2월	증감률(%)
					전월비	전년동월비
지역별	서 울	118.2	134.1	134.6	0.4	13.9
	6개 광역시	102.6	111.7	112.3	0.5	9.5
	21개 중소도시	107.1	117.3	118.1	0.7	10.3
유형별	단 독	90.0	95.4	95.7	0.3	6.3
	연 립	98.6	105.4	105.8	0.4	7.3
	아파트	127.2	144.8	145.8	0.7	14.6
규모별	대 형	104.2	114.7	115.0	0.3	10.4
	중 형	108.8	119.8	120.4	0.5	10.7
	소 형	113.9	126.6	127.4	0.6	11.9
종 합(전도시)		108.9	120.4	121.0	0.5	11.1

주 : 1. 국민은행, 도시주택가격동향조사

2. 규모별 구분 : 대 - 단독·연립 39평 초과, 아파트 40평 초과

중 - 단독·연립 29∼39평,   아파트 25∼40평

소 - 단독·연립 29평 미만, 아파트 25평 미만

1. 레미콘 수급동향

(1) 레미콘 출하현황(1월, 전국기준, 한국레미콘공업협동조합연합회 집계)

□ 1월 레미콘 출하는 전년 동월보다 22.6%나 증가한 6,665천□를               출하하였으며 민관수 모두 공히 증가하였음

- 수요처별로는 민수부문의 경우 5,889천□로 전년 동기보다 24.0%                증가하였으며 관수부문 역시 13.2% 증가한 776천□를 출하

□ 1월달이 비수기임에도 이와 같이 출하가 급증한 것은 지난해 입은            수해에 대한 복구공사와 수도권과 대전·충남권을 중심으로 한            아파트 건설공사의 증가에 따른 것임

- 실제로 강원지역의 경우 수해복구 공사에 따른 출하량 급증으로 지난해              동기에 비해 65%가량 증가하였음

□ 2003. 1월 전국 레미콘 출하

· 총출하 : 6,665천□(전년동기대비 22.6%↑)

- 민수 :  5,889천□(전년동기대비 24.0%↑)

- 관수 :    776천□(전년동기대비 13.2%↑)

(단위 : 천□)

	2002. 1월			2002. 12월			2003 1월
	민수	관수	계	민수	관수	계	민수	관수	계
출하량	4,749	686	5,435	11,598	2,106	13,704	5,889	776	6,665

(2) 주요 업체별 출하실적

1) 시멘트 업계 2월 레미콘 출하실적(수도권)

□ 2월중 레미콘 출하실적은 569천□로 전년동월대비 13.6% 증가

· 수해복구에 따른 수요급증과 지난해 3, 4분기에 건축허가 물량이                  착공으로 이어지는 등 이월물량이 많았기 때문

□ 업체별로는 쌍용이 185천□를 출하하여 가장 많은 물량을 출하

(단위: 천□)

	2002. 2월	2003. 1월	2003. 2월	증감율(%)
				전년동월대비	전월대비
동 양	93	114	132	41.9	15.8
쌍 용	171	202	185	8.2	-8.4
한 일	64	74	57	-10.9	-23.0
아세아	39	36	47	20.5	30.6
성 신	134	155	148	10.4	-4.5
계	501	581	569	13.6	-2.1

주 : 한국레미콘공업협회

2) 주요 레미콘업체(유진, 아주, 삼표) 2월 출하실적(수도권)

□ 올 2월에는 744천□을 출하하여 전년동월 대비 23.4% 증가

□ 업체별로는 삼표가 가장 많은 물량(353천□)을 출하하였고 유진은

가장 높은 증가율(39.1%↑)을 나타냄

(단위: 천□)

	2002. 2월	2003. 1월	2003. 2월	증감율(%)
				전년동월대비	전월대비
삼 표	320	291	353	10.3	21.3
아 주	150	155	206	37.3	32.9
유 진	133	197	185	39.1	-6.1
계	603	643	744	23.4	15.7

주 : 유진은 유진기업 + 유진종합개발, 아주는 아주산업 + 아주파이프의 출하실적 합계임

한국레미콘공업협회

2. 콘크리트 파일 수급동향

(1) PC파일

□ 1월 PC파일 생산은 없었으며 출하는 18톤을 출하하여 전년대비              93.3% 감소하였음

생 산				증 감 율(%)
2002. 1월		2003. 1월
본	톤	본	톤	본	톤
-	-	-	-	-	-

출 하				증 감 율(%)
2002. 1월		2003. 1월
본	톤	본	톤	본	톤
253	268	23	18	-90.9	-93.3

(2) PHC 파일

□ 1월 PHC 파일 생산은 인천과 천안, 남양주 등 수도권 및 대전,                부산 등 지방 대도시의 아파트 건설등의 영향으로 전년 동월대비                  13.3% 증가하였으며 출하 역시 31.6% 증가하였음

· 생 산 : 292천톤(전년동월대비 21.1%↑)

· 출 하 : 311천톤(전년동월대비 38.7%↑)

생 산				증 감 율(%)
2002. 1월		2003. 1월
본	톤	본	톤	본	톤
144,704	270,008	147,911	305,872	2.2	13.3

출 하				증 감 율(%)
2002. 1월		2003. 1월
본	톤	본	톤	본	톤
130,631	248,974	158,237	327,660	21.1	31.6

□ 현재 고강도 파일의 재고는 106천톤으로 이는 지난해 444천톤의              23.9% 수준으로 적정한 수요에 대응할 수 있는 30만톤에 크게               부족한 실정임

1. 김포마송 등 4개 택지개발예정지구 지정 (건교부 2003. 3. 28)

□ 건교부는 서민 주거안정을 위한 국민 임대주택 건설 등 국민의 주택난           해소를 위하여 김포마송, 김포양곡, 인천한들, 구미구평(2) 지구를 택지           개발예정지구로 지정

- 도로, 공원, 학교 등 도시기반시설이 완비된 공공택지의 적극적 개발을                통해 쾌적한 주거환경 조성과 안정적인 주택공급을 통해

- 김포 마송 등 4개 지구 81만평을 개발하여 서민용 임대주택                  11,201호를 포함 총 19,780호를 공급

□ 중·소규모 택지개발에 따른 광역교통시설 부족, 고밀도 개발,           임대주택 건설에 따른 슬럼화 우려 등의 문제점 해소를 위해

- 김포 마송·양곡 등 인접하여 개발하는 지구는 별도 광역 교통             개선대책 마련 후 사업을 착공하도록 할 예정이며,

- 환경친화적 개발계획 수립과 민영임대주택 및 분양주택 적정배치를              통해 사회적, 물리적으로 조화된 주거단지를 조성할 계획