조 사 자 료

2002 - 018

월 간 경 기 동 향

2002. 8

한국양회공업협회

- 목    차 -

Ⅰ 건설 및 주택경기 동향 ..........................................  1

Ⅱ 레미콘 및 시멘트 2차제품 수급현황 .....................  4

Ⅲ 최근 건설정책 동향 .................................................. 8

Ⅳ 해외 시멘트산업 동향 ............................................. 9

※ 자료 :  대한건설협회 「2002년 6월 건설공사 수주실적」, 건설교통부 2002.

6월말 주택사업승인계획 및 건축허가 현황」, 한국레미콘공업협회

및 한국레미콘공업협동조합연합회 레미콘출하 통계 등

1. 건설경기동향

(1) 건설수주

□ 6월중 국내 건설공사 수주액은 전년동월대비 3.6% 감소하였으며               누계로는 전년동기 대비 34.6% 증가하였음(□97년의 95.5%)

· 월별실적 :  62,784억원(□01.  6월)   →    60,541억원(□02.  6월)

· 누계실적 : 279,818억원(□01. 1-6월)  →   376,497억원(□02. 1-6월)

□ 공공부문은 6.5% 감소(22,313억원 → 20,871억원)

· 도로, 교량 등 토목공사 발주 감소가 주 원인임

· 누계로는 6.2% 증가(105,287억원 → 111,839억원)

□ 민간부문은 2.0% 감소(40,471억원 → 39,670억원)

· 주택시장의 증가세 둔화로 건축공사 발주가 감소

· 누계로는 51.6% 증가(174,531억원 → 264,658억원)

건설공사 수주실적(6월)

		수주실적(억원)			전년동월대비증감율(%)
			공 공	민 간		공 공	민 간
2001. 6월		62,784	22,313	40,471	-7.1	-4.5	-8.4
2002. 6월		60,541	20,871	39,670	-3.6	-6.5	-2.0
누계	2001.1-6	279,818	105,287	174,531	-7.7	-2.1	-10.8
	2002.1-6	376,497	111,839	264,658	34.6	6.2	51.6

※ 대한건설협회 산하 4,944개 건설업체 대상

2. 주택경기 동향

(1) 주택건설

□ 2002년도 상반기 주택건설 사업승인 및 건축허가 세대(호)수는                311,547호로서 지난해 같은 기간의 183,645호 보다 69.6%의 큰 폭으로             증가

- 부문별로는 공공은 28,263호로서 지난해 보다 9.5% 감소하였는데                비해 민간은 283,284호로서 지난해 보다 85.9%나 증가, 민간부문                 이 건설경기 활황을 선도하였음

(단위 : 세대·호)

구 분	2001. 상반기	2002. 상반기	증감율(%)
공 공 부 문	31,224	28,263	-9.5
민 간 부 문	152,421	283,284	85.9
계	183,645	311,547	69.6

- 지역별로는 수도권(서울, 경기, 인천)에서 174,875호가 사업승인              및 건축허가 되어 지난해보다 66.3% 증가하였고, 지방에서는                    136,672호가 사업승인 및  건축허가 되어 74.1% 증가하였음

(단위 : 세대·호)

구 분	2001. 상반기	2002. 상반기	증감율(%)
수 도 권	105,162	174,875	66.3
지 방	78,483	136,672	74.1
계	183,645	311,547	69.6

□ 6월 실적으로만 살펴볼 때 55,337호로서 전년동월 54,132호 대비             2.2% 증가하였으나 전월대비로는 2.9%감소하여 증가세가 다소 주춤            하였는데 이는 최근 발표한 주택안정대책 등 정부 및 지자체의 각종             투기억제대책과 맞물려 하반기에 주택경기가 경색될 가능성이 있음

(2) 주택가격

□ 6월중 주택매매가격은 여름철 비수기라는 계절적 요인과 월드컵 열풍           으로 수요가 감소하면서 전월에 비해 상승폭이 더 둔화되었으며, 매수자와           매도자간의 호가차이로 인해 거의 거래가 이루어지지 않았음

· 전월대비 0.4% 상승하였으며 서울(수도권)의 중·소형 아파트를 중심                 으로 가장 많이 상승

□ 향후 주택매매가격은 서민주거안정을 목표로 정부에서 발표한 주택          안정대책으로 당분간 조정국면에 접어들어 매수세가 약해지고 실거래는          부진할 것으로 전망

주택매매가격 동향

(□95. 12월=100.0)

		2001. 6월	2002. 5월	2002. 6월	증감률(%)
					전월비	전년동월비
지역별	서 울	101.9	124.0	124.7	0.6	22.4
	6개 광역시	93.0	106.3	106.8	0.5	14.8
	21개 중소도시	96.6	110.4	110.8	0.4	14.7
유형별	단 독	86.0	92.5	92.9	0.4	8.0
	연 립	90.3	102.3	102.4	0.1	13.4
	아파트	108.2	132.9	133.7	0.6	23.6
규모별	대 형	96.3	107.7	108.2	0.5	12.4
	중 형	97.4	112.7	113.3	0.5	16.3
	소 형	99.6	119.0	119.4	0.3	19.9
종 합(전도시)		97.1	113.2	113.7	0.4	17.1

주 : 1. 국민은행, 도시주택가격동향조사

2. 규모별 구분 : 대 - 단독·연립 39평 초과, 아파트 40평 초과

중 - 단독·연립 29∼39평,   아파트 25∼40평

소 - 단독·연립 29평 미만, 아파트 25평 미만

1. 레미콘 수급동향

(1) 레미콘 출하현황

□ 올 상반기 레미콘 출하는 아파트와 다세대 건축등 민간건설경기의            본격 회복세로 전년보다 24.2%나 증가한 63,685천□를 출하하였으며 민수             의 증가세(28.6%↑)가 활황을 주도하고 있는데 이는 □97년 상반기 레             미콘 출하보다도 5.46%가 늘어난 수치

-  6월 실적은 13,104천□로 전년대비 21.2% 증가(전월대비 3.7%↓)

- 수요처별로는 민수부문의 건설경기가 회복세를 뚜렷하게 나타내며                51,088천□로 전년 동기보다 28.6%(11,372천□↑) 증가하였으며              공공부문은 월드컵 경기 등을 앞두고 조기발주에 나서며 수요가 증가,               지난해보다 9.1%(1,053천□↑) 출하가 증가

□ 한국레미콘공업협동조합연합회 집계 상반기 전국 레미콘 출하

· 총출하 : 63,685천□(전년동월대비 24.2%↑, 전월대비 3.7%↓)

- 민수 :  51,088천□(전년동월대비 28.6%↑, 전월대비  2.8%↓)

- 관수 :  12,598천□(전년동월대비  9.1%↑, 전월대비  7.3%↓)

(단위 : 천□)

	2001. 상반기			2002. 상반기
	민수	관수	계	민수	관수	계
출하량	39,717	11,544	51,261	51,088	12,597	63,685

(단위 : 천□)

	2001. 6월			2002. 5월			2002. 6월
	민수	관수	계	민수	관수	계	민수	관수	계
출하량	8,448	2,362	10,810	10,703	2,910	13,613	10,406	2,698	13,104

(2) 주요 업체별 출하실적

1) 시멘트 업계 상반기 및 7월 레미콘 출하실적(수도권)

□ 상반기 출하실적은 4,707천□로 전년동월대비 0.7% 증가하였음

□ 업체별로는 쌍용이 가장 많은 물량(1,781천□)을 출하하였으며               동양은 전월대비 가장 높은 증가율(9.0%↑)을 나타냈음

(단위: 천□)

	2001. 상반기	2002. 상반기	증 감 율
동 양	724	789	9.0
쌍 용	1,773	1,781	0.5
한 일	541	581	7.4
아 세 아	445	398	-10.6
성 신	1,189	1,158	-2.6
계	4,672	4,707	0.7

주 : 한국레미콘공업협회

□ 7월중 레미콘 출하실적은 832천□로 전년동월대비 22.0% 증가

□ 업체별로는 쌍용이 335천□를 출하하여 가장 많은 물량을 출하               하였으며 증가율 또한 최고를 기록

(단위: 천□)

	2001. 7월	2002. 6월	2002. 7월	증감율(%)
				전년동월대비	전월대비
동 양	108	144	130	20.4	-9.7
쌍 용	255	374	335	31.4	-10.4
한 일	81	115	100	23.5	-13.0
아세아	61	74	74	21.3	0.0
성 신	177	224	193	9.0	-13.8
계	682	931	832	22.0	-10.6

주 : 한국레미콘공업협회

2) 주요 레미콘업체(유진, 아주, 삼표) 상반기 및 7월 출하실적(수도권)

□ 올 상반기에는 5,496천□을 출하하여 전년동기 대비 37.8%나 증가

□ 업체별로는 삼표가 가장 많은 물량(2,858천□)을 출하하였고 유진은

가장 높은 증가율(99.1%↑)을 나타냄

(단위: 천□)

	2001. 상반기	2002. 상반기	증 감 율
삼 표	1,854	2,858	54.1
아 주	1,380	1,139	-17.5
유 진	753	1,499	99.1
계	3,987	5,496	37.8

주 : 유진은 유진기업 + 유진종합개발, 아주는 아주산업 + 아주파이프의 출하실적 합계임

한국레미콘공업협회

□ 7월 출하실적은 888천□을 출하하여 전년동월대비 28.1% 증가

□ 삼표는 453천□을 출하하여 가장 많은 물량을 출하하였고 유진은                전년대비 증가율이 가장 높았음(281천□, 64.3%↑)

(단위: 천□)

	2001. 7월	2002. 6월	2002. 7월	증감율(%)
				전년동월대비	전월대비
삼 표	310	570	453	46.1	-20.5
유 진	171	300	281	64.3	-6.3
아 주	212	220	154	-27.4	-30.0
계	693	1,090	888	28.1	-18.5

주 : 유진은 유진기업 + 유진종합개발, 아주는 아주산업 + 아주파이프의 출하실적 합계임

한국레미콘공업협회

2. 상반기 콘크리트 파일 수급동향

(1) PC파일

□ 상반기 PC파일 생산 및 출하는 기존 공사현장에 남아 있는 수요량               위주로 이루어지고 있고 PHC 파일로 수요가 형성됨에 따라 전년                동기대비 큰폭으로 감소하였음

생 산				증 감 율(%)
2001. 상반기		2002. 상반기
본	톤	본	톤	본	톤
2,988	4,638	1,050	1,171	-64.9	-74.8

출 하				증 감 율(%)
2001. 상반기		2002. 상반기
본	톤	본	톤	본	톤
6,051	11,499	3,048	3,688	-49.6	-67.9

(2) PHC 파일

□ 상반기 PHC 파일 생산 및 출하는 활기를 띠고 있는 대단위 주택              건설사업 등 건설경기 회복과, 수요기반확충 등의 요인으로 전년               동기대비 모두 증가하였음

· 생 산 : 1,638천톤(전년동기대비  3.4%↑)

· 출 하 : 1,865천톤(전년동기대비 17.5%↑)

생 산				증 감 율(%)
2001. 상반기		2002. 상반기
본	톤	본	톤	본	톤
801,227	1,583,975	866,438	1,637,809	8.1	3.4

출 하				증 감 율(%)
2001. 상반기		2002. 상반기
본	톤	본	톤	본	톤
806,055	1,587,151	991,926	1,865,053	23.1	17.5

1. 강남지역 집값 급등에 따른 주택시장 안정대책 추진

(건교부 2002. 8. 9)

□ 전국적으로는 주택시장 안정세가 지속되고 있음에도 강남지역의 경우           재건축 추진 아파트를 중심으로 투기수요가 가세하여 실거래없이 매도           호가가 급등하는 등 이상징후를 보임에 따라

□ 2006년까지 수도권에 총 153만호의 주택을 건설하는 등 주택공급을           지속적으로 확충해 가는 가운데, 강남지역에 대해서는  자금출처 조사,            양도세 기준시가 상향조정, 양도세 불성실신고 혐의자에 대한 세무조사             착수, 양도세 실거래가액 자료 관리 강화, 아파트 매매자료 수집을 강화 등            투기억제책을 시행하고 재건축 절차를 강화하여 과열현상을 차단하기           로 하였음

2. 시흥 능곡동 일원 29만평 택지개발예정지구 지정 추진

(건교부 2002. 8. 14)

□ 건설교통부는 경기도 시흥시 능곡동 일원 29만평(능곡지구)을 서민 주            거안정을 위한 국민임대주택단지 조성을 위하여 택지개발예정지구로             지정키로

□ 아파트·연립주택 및 단독주택 등 총5,800호의 주택을 건설하여 17,400인을            수용할 계획으로, 이 중 60%인 3,500호를 무주택 서민을 위한 국민           임대주택으로 건설하여 시중 전세가의 절반수준에 공급할 예정

□ '03년 상반기중 개발계획을 수립하고 하반기에 실시계획 및 주택건설            사업승인을 완료, 주택분양은 '04년 상반기, 입주는 '06년 하반기부터            시작할 계획

1. 중국, 새로운 시멘트공장 신설 줄이어

□ 대만의 최대 시멘트 생산회사인 유니버설社는 중국 광동지역에 내년            중반까지 30억 대만달러(미화 8,875만달러)를 투자하여 중간규모의           시멘트 생산공장과 레미콘공장을 신설할 것이라고 발표

- 신설될 시멘트 공장의 생산능력은 100만톤/년

- 유니버설사의 Lee Kuo-Tung 대표이사는 □중국 남부(광동지역)는              지난 수년간 시멘트수요가 증가일로를 걸어왔다□고 밝히고 □대만             의 3배인 연간 6,000만톤의 시멘트 수요가 있을 것으로 예상되어지며             완공후 생산되는 시멘트는 주로 지역내수용으로 공급될 것□이라고              언급

□ 이와 관련 또다른 시멘트생산회사인 치아신社는 미화 5,500만달러를           들여 쟝수(Jiangsu)지역에 연산 150만톤 규모의 공장을 신설하기로           결정

- 동사는 본토의 당국자들이 중국내 파트너와 위 지역에서의 시멘트              공장 신설에 대한 합작을 승인했다고 발표

- 새로 신설될 공장의 지분 80%를 소유하게 되며 2004년에 생산              을 시작하기로 계획하고 있음

- 치아신社는 또한 미화 1억 5,000만달러를 투자하여 2007년말까지                쟝수지역의 칭양(Chingyang)에 2번째 키른을 건설키로 하고 완공               시에는 지금의 두배인 540만톤 규모의 시멘트를 생산할 수 있을                것이며 장기적으로 2010년까지 본토에서 총 1,000만톤 생산을                목표로 하고 있음